很多人想開服裝店不知道如何選址，其實(shí)按一定的邏輯一步一步驗(yàn)證就知道適不適合開

在開服裝加盟業(yè)店時(shí)，應(yīng)對(duì)新店的今后發(fā)展進(jìn)行戰(zhàn)略規(guī)劃，如開店的速度、開店的規(guī)模、新店的發(fā)展前景等。在尋找新的開店機(jī)會(huì)時(shí)，通常有兩種選擇：一是在已有零售店的城市增設(shè)新的零售點(diǎn);二是在還沒有開發(fā)城市開設(shè)設(shè)新的零售點(diǎn)。第一種情況容易決策，而第二種情況通常需要一個(gè)較全面、系統(tǒng)的決策過程。對(duì)于個(gè)人投資者來說，開店計(jì)劃往往更應(yīng)重視短期的經(jīng)營預(yù)測而不是長遠(yuǎn)的開店規(guī)劃。

在開店之前，你還要先問自己這些問題，等都弄清楚了，再說選址的事情。
1.我的產(chǎn)品歸類：中，高，低檔
2.我的產(chǎn)品區(qū)別同類產(chǎn)品的特點(diǎn)是什么?
3.此產(chǎn)品處于市場的哪個(gè)檔次?
4.我的產(chǎn)品價(jià)格區(qū)間是什么?
5.消費(fèi)群體是誰?年齡?喜好什么?喜歡去哪購買此產(chǎn)品?
6.店鋪形象是什么樣?店名，風(fēng)格，色彩，店招?
7.開在哪個(gè)城區(qū)?哪個(gè)街道?哪個(gè)購物中心?哪個(gè)社區(qū)?
8.我的銷售渠道是什么?購買方式是什么? 先問自己這些問題，不行，你就要考察當(dāng)?shù)氐氖袌隽恕?大多數(shù)情況下，好的店址，租金高，帶來好營收，租金的占比會(huì)逐步降低。差的店址，租金低，營收弱，租金的占比就會(huì)長期居高。 好的店址可以提升品牌形象 。這個(gè)時(shí)候就要考慮的是“與誰為鄰”。很多時(shí)候消費(fèi)者會(huì)根據(jù)你的鄰居是什么品牌，來判斷你的品牌實(shí)力。 以上問題都弄清楚之后，在選址的時(shí)候，遵循四個(gè)原則：可見，可達(dá)，可用，可得。可見，上看下看左看右看，很容易就可以看見。 在選擇店址 的時(shí)候，常常遇到單層面積小，縱深很高的商圈環(huán)境，這時(shí)候一層往往是購物中心的調(diào)性體現(xiàn)，大部分都很難拿到一層的位置。 所以在選擇的時(shí)候，盡量選擇遠(yuǎn)看能看見門店logo ，或者到電梯口一掃就能看見，盡量避免很難看見的位置。 可達(dá)即很容易就能到的位置，最好直接的路線就可以到達(dá)。比如你的店是在路邊，但是門前有個(gè)隔離帶，必須走過50米外的路口繞過來，這樣就是有阻礙的。所以我們經(jīng)常說，要避免道路施工，地鐵什么阻隔交通的地方，當(dāng)然守長期就另當(dāng)別論。 是否有阻礙?是否需要折返?路過是否可以停?這些都是考慮的要素。在非可達(dá)的店址很容易發(fā)生客群在尋找的途中，被其他同類店攔截。 可用即物業(yè)條件一定要可用。不同類型的店都有特別的物業(yè)要求：要求有貨梯，倉庫配套，優(yōu)惠的快遞費(fèi)用等等。 有人說，酒香不怕巷子深，然而開在巷子里，行不行?這些原則不是絕對(duì)的。但選址不好還特別火爆的，除非你有讓顧客必須到達(dá)的理由，比如強(qiáng)吸客能力的IP品牌。不然，你不要選擇偏僻的地方，一般新手，肯定死。 開店要考慮很多因素的，服裝店店鋪所在的城市、地區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、居民的收入與消費(fèi)水平;服裝店店鋪所處的具體商業(yè)地段的優(yōu)劣;營業(yè)場所的租金高低;平均單位面積所能接待的平均顧客量;銷售額和利潤額的大小等。要在綜合考慮以上各因素的前提下，合理確定你服裝店的面積。 服裝店開在哪里比較好?服裝店選址必須了解其商圈范圍內(nèi)的中心圈、次級(jí)圈和邊緣圈內(nèi)各自居民或特定目標(biāo)公眾的數(shù)量和收入程度、職業(yè)分布、消費(fèi)特點(diǎn)與偏好，以及顧客數(shù)量和收入水平，通過對(duì)這些情況的了解，可以對(duì)顧客的數(shù)量和質(zhì)量有個(gè)較為準(zhǔn)確的認(rèn)識(shí)。 一個(gè)選址優(yōu)良的服裝店必然擁有一批穩(wěn)定的目標(biāo)顧客，這就要求在其商圈范圍內(nèi)擁有足夠多的戶數(shù)和人口數(shù)。許多服裝店設(shè)在有較強(qiáng)購買力、人口密度大的地區(qū)，其中一個(gè)重要原因就是為了力求周圍有持續(xù)旺盛的購買力。 大部分的選擇開實(shí)體店的地方:、客流量多的街道店鋪處在這類街道上,客流量大,光顧店鋪的顧客就相對(duì)多。但要考慮街道哪邊客流量大,還有一些地形或交通的影響,以選擇最優(yōu)地點(diǎn)。對(duì)于一些客流量多,但是因?yàn)槭墙煌ㄒ?客流都是上下班的地方,則不是服飾店地址的很好選擇。 還有一個(gè)比較多的:商業(yè)活動(dòng)頻率高的地區(qū)這種地區(qū)一般也是商業(yè)中心、鬧市區(qū),商業(yè)活動(dòng)頻繁,則營業(yè)額必然較高。這樣的店址就是所謂'寸金之地'。 一般新手常犯的錯(cuò)誤，也總結(jié)歸納一下，介于很多新人入群，其實(shí)之前都講過了:
1.新招商的地方要慎重，傳統(tǒng)市場好賺錢。新招商的店鋪，名聲不是很大，人流還不是很多，并且還沒有形成一定的扎堆效應(yīng)，和傳統(tǒng)市場相比不易開店成功，之前左左的店，因?yàn)槔系瓯旧砹髁坎淮螅杂X得商場更有優(yōu)勢(shì)，還有大潤發(fā)的開業(yè)導(dǎo)流量，但后來大潤發(fā)的開業(yè)變故還是開口問題，就是隱患，和一般沒法預(yù)計(jì)的，但是招商如果把大潤發(fā)作為買點(diǎn)，我覺得本身也有問題。
2.太小的鋪?zhàn)樱芏嘈氯耍瑸榱私鉀Q資金問題，降低鋪面面積。鋪?zhàn)釉叫。б嬖降汀２灰馑惴孔猓肆速M(fèi)也要考慮。小的店鋪，不僅給裝修帶來一定的困難，并且給貨物的擺放帶來一定的麻煩，不能把服裝更好的展示給客戶。尤其是開口比較小的店，要考慮清楚。
3.有寬度無深度，淺，有寬度無深度，門臉大大的鋪?zhàn)舆m合跑量，或批發(fā)，人流量還要大。精品門面要求稍深，我們開服裝店還是要找一定空間的店面，在店鋪選擇上要盡量避免選擇空間很緊湊這樣的店鋪。
4.角落里店面，市場的角落，邊邊。這樣的店鋪往往因?yàn)樘幱诓焕牡匚唬瑑r(jià)格往往偏低，如果這樣的店址選擇，要慎重了，這樣店鋪經(jīng)常是看得多，買的少，即使貨物好也很難作為優(yōu)先購物的對(duì)象，自然也不適合開服裝店。

如何選擇黃金地段呢? 服裝店選址分析?服裝店如何選址?調(diào)查為先，選址調(diào)查的要點(diǎn)包括人口數(shù)、職業(yè)、年齡層次調(diào)查，周圍競爭店調(diào)查，周圍人群消費(fèi)習(xí)慣、生活習(xí)慣調(diào)查，流動(dòng)人口調(diào)查，商圈未來發(fā)展調(diào)查等多個(gè)方面，在選址之前，首先要確定的就是客戶群的選擇，服裝店的銷售范圍通常都有一定的地理界限，也就是相對(duì)穩(wěn)定的商圈。商圈如何調(diào)查呢?小編接下來將詳細(xì)介紹! 服裝店選址分析商圈調(diào)查之家庭狀況 家庭狀況是影響消費(fèi)需求的基本因素。家庭狀況包括人口、收入狀況等。每戶家庭的收入和家庭收入的分配，會(huì)明顯地影響未來服裝店的銷售。而所在地區(qū)家庭平均收入的提高，則會(huì)增加家庭對(duì)選購商品數(shù)量、質(zhì)量和檔次的要求。 家庭的大小也會(huì)對(duì)未來服裝店的銷售產(chǎn)生較大的影響。比如一個(gè)由年輕人組成的兩口之家，購物往往會(huì)追求時(shí)尚化、個(gè)性化;而一個(gè)三口之家(有一個(gè)獨(dú)生子女)，其消費(fèi)則幾乎是以孩子為核心的。 家庭成員的年齡狀況也會(huì)對(duì)商品的需求有影響。比如，老齡化的家庭購物傾向?yàn)橘徺I保健品、健身用品、營養(yǎng)食品等;而有兒童的家庭則會(huì)對(duì)兒童食品、玩具等的需求比較大。 服裝店選址分析商圈調(diào)查之口密度 人口密度高，則服裝店的規(guī)模可相應(yīng)擴(kuò)大。白天人口密度高的地區(qū)多為辦公區(qū)、學(xué)校等地。對(duì)白天人口多的地區(qū)，應(yīng)在分析其消費(fèi)需求特點(diǎn)的基礎(chǔ)上進(jìn)行經(jīng)營。比如采取延長下班時(shí)間、增加便民項(xiàng)目等以適應(yīng)需要。人口密度高的地區(qū)，到商業(yè)設(shè)施的距離近，可增加購物頻率。而人口密度低的地區(qū)吸引力低，顧客光臨的次數(shù)也少。 服裝店選址分析商圈調(diào)查之潛在顧客的數(shù)量 人來人往的地方，當(dāng)然是開店的有利地方，但并非人多的地方就適合開店，還要分析一下哪些人來往，客流規(guī)律如何。首先要了解過往行人的年齡和性別，比如有些過路者是兒童，則他們可能是快餐店的顧客，但不會(huì)是卷煙專賣店的顧客;其次要了解行人來往的高峰時(shí)間和稀少時(shí)間;再次要了解行人來往的目的及停留的時(shí)間。 服裝店選址分析商圈調(diào)查之行人去向 開店選址，來往的客流量不可否認(rèn)是一個(gè)重要因素。但是，這些往來顧客的去向也是一個(gè)非常值得研究的問題。店前經(jīng)過的行人，有去百貨店買東西的，有去戲院看戲的，開店的時(shí)候，應(yīng)該根據(jù)人們?nèi)ハ虻牟町悾x擇適當(dāng)?shù)姆b店地址。 服裝店選址分析商圈調(diào)查之交通條件 店面附近的交通狀況，會(huì)在很大程度上影響到生意的好壞，因此一般開店都會(huì)考慮行人上班和下班路線。但是上班與下班時(shí)間，兩旁的人流和車流會(huì)呈現(xiàn)明顯的差距。調(diào)查表明，幾乎百分之九十的行業(yè)，都比較適合開在下班路線上，因?yàn)橄掳嗪螅藗儾庞袝r(shí)間去購物。 然而，并不是大馬路旁邊的地點(diǎn)才算是黃金位置，其實(shí)由主干道延伸出的巷弄內(nèi)，也有許多適合開店的地點(diǎn)，因?yàn)橄M(fèi)者通常會(huì)在回家時(shí)順道消費(fèi)。在同一個(gè)街口，有數(shù)家有三角櫥窗的服裝店，位于主干道轉(zhuǎn)進(jìn)巷弄處的服裝店，會(huì)最先吸引消費(fèi)者入店。理想的黃金地點(diǎn)，應(yīng)該是下班路線右邊的地點(diǎn)。

服裝店的選址。開服裝店如何選址呢?服裝店選址之前的準(zhǔn)備工作你知曉了嗎?開服裝店如何選址?7大因素缺一不可!服裝店如何選址?一起看看吧! 開服裝店如何選址?家庭狀況 家庭狀況是影響消費(fèi)需求的基本因素。家庭狀況包括人口、收入狀況等。每戶家庭的收入和家庭收入的分配，會(huì)明顯地影響未來服裝店的銷售。而所在地區(qū)家庭平均收入的提高，則會(huì)增加家庭對(duì)選購商品數(shù)量、質(zhì)量和檔次的要求。 家庭的大小也會(huì)對(duì)未來服裝店的銷售產(chǎn)生較大的影響。比如一個(gè)由年輕人組成的兩口之家，購物往往會(huì)追求時(shí)尚化、個(gè)性化;而一個(gè)三口之家(有一個(gè)獨(dú)生子女)，其消費(fèi)則幾乎是以孩子為核心的。 家庭成員的年齡狀況也會(huì)對(duì)商品的需求有影響。比如，老齡化的家庭購物傾向?yàn)橘徺I保健品、健身用品、營養(yǎng)食品等;而有兒童的家庭則會(huì)對(duì)兒童食品、玩具等的需求比較大。 開服裝店如何選址?人口密度 人口密度高，則服裝店的規(guī)模可相應(yīng)擴(kuò)大。白天人口密度高的地區(qū)多為辦公區(qū)、學(xué)校等地。對(duì)白天人口多的地區(qū)，應(yīng)在分析其消費(fèi)需求特點(diǎn)的基礎(chǔ)上進(jìn)行經(jīng)營。比如采取延長下班時(shí)間、增加便民項(xiàng)目等以適應(yīng)需要。 人口密度高的地區(qū)，到商業(yè)設(shè)施的距離近，可增加購物頻率。而人口密度低的地區(qū)吸引力低，顧客光臨的次數(shù)也少。 開服裝店如何選址?潛在顧客的數(shù)量 人來人往的地方，當(dāng)然是開店的有利地方，但并非人多的地方就適合開店，還要分析一下哪些人來往，客流規(guī)律如何。首先要了解過往行人的年齡和性別，比如有些過路者是兒童，則他們可能是快餐店的顧客，但不會(huì)是卷煙專賣店的顧客;其次要了解行人來往的高峰時(shí)間和稀少時(shí)間;再次要了解行人來往的目的及停留的時(shí)間。 開服裝店如何選址?行人去向 開店選址，來往的客流量不可否認(rèn)是一個(gè)重要因素。但是，這些往來顧客的去向也是一個(gè)非常值得研究的問題。店前經(jīng)過的行人，有去百貨店買東西的，有去戲院看戲的，開店的時(shí)候，應(yīng)該根據(jù)人們?nèi)ハ虻牟町悾x擇適當(dāng)?shù)姆b店地址。 開服裝店如何選址?交通條件 店面附近的交通狀況，會(huì)在很大程度上影響到生意的好壞，因此一般開店都會(huì)考慮行人上班和下班路線。但是上班與下班時(shí)間，兩旁的人流和車流會(huì)呈現(xiàn)明顯的差距。調(diào)查表明，幾乎百分之九十的行業(yè)，都比較適合開在下班路線上，因?yàn)橄掳嗪螅藗儾庞袝r(shí)間去購物。 然而，并不是大馬路旁邊的地點(diǎn)才算是黃金位置，其實(shí)由主干道延伸出的巷弄內(nèi)，也有許多適合開店的地點(diǎn)，因?yàn)橄M(fèi)者通常會(huì)在回家時(shí)順道消費(fèi)。在同一個(gè)街口，有數(shù)家有三角櫥窗的服裝店，位于主干道轉(zhuǎn)進(jìn)巷弄處的服裝店，會(huì)最先吸引消費(fèi)者入店。理想的黃金地點(diǎn)，應(yīng)該是下班路線右邊的地點(diǎn)。 開服裝店如何選址?購買力 家庭和人口的消費(fèi)水平是由其收入水平?jīng)Q定的，因此，附近人口收人水平對(duì)服裝店地址地理?xiàng)l件有決定性的影響。家庭人均收入可通過入戶抽樣調(diào)查獲取。 高檔服裝店在選擇服裝店地址時(shí)，以將中、青年顧客中社會(huì)經(jīng)濟(jì)地位較高、可支配收入較多者居住的區(qū)域作為優(yōu)先服裝店地址為佳。競爭程度

投資服裝生產(chǎn)意首先是品牌標(biāo)注很關(guān)健！ 其次是服裝店鋪講究地段，店鋪的地段一般有三類：第一類是成熟的中央商務(wù)圈;第二類是成型的商圈，多鄰近大型的住宅區(qū)或就業(yè)中心區(qū)，能吸引大量就業(yè)人口的商務(wù)辦公樓或經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū);第三類是住宅小區(qū)內(nèi)部。 在成熟的中央商務(wù)圈投資店鋪，投資額較大，而且不同商務(wù)圈的性質(zhì)及發(fā)展程度，都將直接影響店鋪的經(jīng)營效益及場地的租金。 一般說來，就業(yè)中心區(qū)為住宅區(qū)提供了需求市場，住宅區(qū)為就業(yè)中心提供了充足的勞動(dòng)力。店鋪的興起，將啟動(dòng)住宅與就業(yè)的二度興旺，特別是新建樓盤的品質(zhì)和價(jià)位會(huì)有明顯提高，這反過來又會(huì)使店鋪的增值更為可觀。 若投資小區(qū)內(nèi)的店鋪，則需要比較慎重，一方面是人流有限;另一方面，住戶在小區(qū)內(nèi)消費(fèi)僅僅是為圖個(gè)便利，而難有持續(xù)的、大宗的消費(fèi)。適合投資的小區(qū)內(nèi)店鋪，最好在較大規(guī)模或者是開放式小區(qū)，有寬敞的街區(qū)道路，小區(qū)主要出入口、街道轉(zhuǎn)角等位置的店鋪是投資的最好目標(biāo)。 依據(jù)人氣選址 好的位置雖然不是絕對(duì)的，但卻有很多共性，如人口流動(dòng)性大、交通方便等，所以選擇好位置必須考慮以下因素：
1.人流量：平常、假日及日、夜來往人次和比例;
2.車流量：汽車、摩托車往來流量;
3.交通：目前及未來可能增減的運(yùn)輸工具;
4.馬路寬窄與停車問題;
5.區(qū)域特征：競爭店、互補(bǔ)店、金融機(jī)構(gòu)及文教、休閑設(shè)施等;
6.人口勘察：該區(qū)人口數(shù)量、消費(fèi)習(xí)慣等;
7.商圈勘察：主要及次要商圈范圍、租金、價(jià)位。 根據(jù)人氣選址開店，可粗略分為兩種：一種開在人來人往的鬧市口，一種開在居民新村。前者因?yàn)楹痛蟮曜鲟従樱唐诽厣@得更為重要，應(yīng)該找大店所沒有的東西來做。經(jīng)營這樣的小店，一定要把市場做專做深做透。開在鬧市的小店，不妨經(jīng)營能迎合年輕人口味的商品，因?yàn)槟贻p人是最喜歡逛街的。相反，經(jīng)營老年人用品的小店應(yīng)開在居民小區(qū)里，那是老年人的活動(dòng)范圍，就近購買當(dāng)然受他們歡迎。 依據(jù)經(jīng)營需要選址 一要根據(jù)經(jīng)營內(nèi)容來選擇地址。店鋪銷售的商品種類不同，其對(duì)店址的要求也不同。有的店鋪要求開在人流量大的地方，比如服裝店、小超市;但有些店就適宜開在偏僻、安靜一些的地方，比如保健用品商店和老人服務(wù)中心等等。 二要選取自發(fā)形成某類市場的地段。在長期的經(jīng)營中，某條街會(huì)自發(fā)形成為銷售某類商品的“集中市場”，人們一想到購買某商品就會(huì)自然而然地想起這條街。 三要選擇有廣告空間的店面。有的店面沒有獨(dú)立門面，店門前自然就失去獨(dú)立的廣告空間，也就使你失去了在店前發(fā)揮營銷智慧的空間。 四要有“借光”意識(shí)。即把店鋪開在著名連鎖店或強(qiáng)勢(shì)品牌店的附近，甚至可以開在它的旁邊。例如，你想經(jīng)營吃的，那你就將店鋪開在“麥當(dāng)勞”、“ 肯德基”的周圍。這種店鋪的運(yùn)作首先是借了近在咫尺的整個(gè)商圈的人氣，再者有固定的人流量保證，方可“大樹底下好乘涼”，得來全不費(fèi)功夫。